Actividad

Objetivo de la actividad

Reforzar el conocimiento del procedimiento para evaluar la viabilidad financiera de un proyecto a partir del cálculo del VPN.

Instrucciones

Aplicando los conocimientos adquiridos durante este tema realiza lo siguiente:

  1. Basado en la tabla de datos que a continuación se muestra, calcula:
    2. Tipo N° Unidades Terreno (m2) Construcción (m2) Valor Total
    1 TIPO 1 6 N/A 60.00 $1,320,000.00 $7,920,000.00
    2 TIPO 2 7 N/A 75.00 $1,650,000.00 $11,550,000.00
    3 TIPO 3 7 N/A 85.00 $1,870,000.00 $13,090,000.00
    4 TIPO 4 5 N/A 98.00 $2,156,000.00 $10,780,000.00
    5 TIPO 5 B 4 N/A 130.00 $2,860,000.00 $11,440,000.00
    6 TIPO 5 T 7 N/A 130.00 $2,860,000.00 $20,020,000.00
    7 TIPO 6 B 4 N/A 141.00 $3,102,000.00 $12,408,000.00
    8 TIPO 6 T 7 N/A 141.00 $3,102,000.00 $21,714,000.00
    9 TIPO 7 B 2 N/A 189.00 $4,158,000.00 $4,158,000.00
    10 TIPO 7 T 2 N/A 189.00 $4,158,000.00 $8,316,000.00
    11 TIPO 8 B 0 N/A 193.00 $4,246,000.00 $ -
    12 TIPO 8 T 0 N/A 193.00 $4,246,000.00 $ -
    13 TIPO PH 0 N/A 252.00 $5,544,000.00 $ -
    SUMA 51 $41,272,000.00 $121,396,000.00
  2. Realiza una breve descripción del proyecto que se va a analizar y describe el objetivo y planteamiento del problema.
  3. Realiza la proyección de ventas a 4 años.
  4. ima la inversión inicial dependiendo de la relación de área que representa este proyecto con respecto al área del proyecto usado en el tema, utiliza el mismo costo del terreno.
  5. Calcula el flujo de egresos e ingresos (para el cálculo de los egresos puedes realizar las mismas consideraciones que se tomaron en el ejemplo del tema y está abierto a agregar algunos otros factores a considerar).
  6. Calcula el flujo de efectivo neto.
  7. Calcula el VPN.
  8. Realiza las conclusiones sobre el resultado del cálculo y algunas consideraciones que hayas tomado en cuenta.

Checklist

Asegúrate de: